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大桥未久女教师爬玻璃

文章来源:baobaobubu    发布时间:2019-11-08 20:30  【字号:      】

车位该不该买?不懂这些你就亏大了!

在城市里生活的人都会抱怨,车位真TMD难找!从家里开车过来十几分钟,停个车却花了半个小时,还让不让人活了!“有车无位,欲哭无泪”,这绝对不是夸大其词,而是有车一族的真实写照

越来越多的人也开始问,到底是租车位好还是买车位好

有个车位能大幅提升幸福感,但是对大部分人来说,买房已经是鸭梨山大了,装修的钱都不一定能凑的出来,再加个车位无疑是雪上加霜,这让囊中羞涩的我该如何是好?买吧手头钱不够宽裕,租吧害怕租金上涨还不一定租得到

到底该租车位还是买车位,让我们先从经济的角度来算笔账

某小区车位价格:10万,物业管理费:30元/月,车位租赁费:300元/月,产权按70年计算

购买车位支出:合计12.82万元

购买车位支出=车位10万+契税10万×3%+70年管理费(30元/月x12月x70年)=10+0.3+2.52=12.82万元,70年平均摊下来每个月152.6元/月

这里有一点要注意,购买车位没有优惠的贷款利率,也不能用公积金贷款什么的,必须全款,因而缺乏弹性

有一些商业贷款是可以用的,但是利率较高,不作推荐

租车位支出:合计25.2万元

70年的车位租金=300元×12个月×70年=25.2万元

考虑到未来车位的租金很可能会上涨,所以从经济角度来看,买车位更划算

不过对于资金量不是很宽裕的家庭,还是租车位比较适合,不需要一次性投入大笔资金,可以缓解短期的资金压力

每个小区的车位租金和车位价格、物业费等会不同,计算结果会有差异,不过大体来看,租车位的费用是比买车位要高的

以上讨论均未考虑货币时间价值

如果计算的更加精准,就应该考虑车位未来的涨幅和家庭资金的使用效率,这些因素不可控,所以讨论起来比较复杂

简单来讲,如果你不会理财,家庭资金充裕,买车位更划算

10万的全款车位,如果年化收益10%,每个月的理财收入约850元,完爆每月的租赁费用,还能够每个月增加几百块的入账,岂不是很爽

但实际情况并没有这么简单,购买车位最重要的原因是为自己停车提供便利,而这个便利的价值很难简单地计算经济账

现在每家一辆车基本上是标配,有的家庭甚至有几辆车,如果资金比较宽裕,长期在这个小区居住,还是建议购买

买车位不仅是单纯的投资行为(这里主要是针对一台式电脑分期付款二线城市),更主要是买个方便和安心,这笔账是很难用金钱来衡量的

车子停在固定的位子,节省了大量时间,不用每天回家担心没地方停车,不需要把车停在离家一两公里的地方再步行回家,换个人开车又找不到车,更不用担心车停在路边,一不小心被交警贴条

露天的车位,车上不时会有鸟粪,爱车每天经受风吹日晒,损坏速度会加快,特别是南方的天气,偶尔还会有冰雹和台风,如果保险不及时,维修费又是一大笔支出(很多车险自然灾害是不赔付的)

如果汽车价格比较昂贵,给爱车一个温暖的家和港湾,购买地下车位就非常有必要了

考虑买车位的另一个原因就是有车位的房子比没车位的房子更加容易卖出去,价格也更高

荣湾外滩地下停车位将于2018年12月1日正式发售!12月1日当天购买车位可享总价减1万巨额优惠!预购从速!详询0730-7168888!大桥未久女教师爬玻璃 大桥未久女教师爬玻璃




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